6 preguntas comunes, cada una con la respuesta corta primero, luego los detalles y las fuentes oficiales.
Nick Jungmarker, REALTOR® · Long & Foster · Última revisión
Respuesta corta
Por lo general no más de 1 mes de renta, con una excepción de 2 meses ligada a ayuda de servicios. El exceso puede costar el triple.
Según la ley actual de Maryland, el arrendador por lo general no puede cobrar un depósito de seguridad mayor a 1 mes de renta por unidad, sin importar cuántos inquilinos haya. La única excepción permite hasta 2 meses cuando el inquilino califica para ayuda de servicios públicos del Departamento de Servicios Humanos, paga los servicios directamente al arrendador según el contrato, y ambos lo acuerdan por escrito. Si le cobraron de más, el inquilino puede reclamar hasta el triple del exceso más honorarios de abogado. El arrendador debe dar un recibo por escrito, normalmente incluido en el contrato. Es información general, no asesoría legal; confirme con un abogado de Maryland.
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Respuesta corta
Dentro de 45 días tras terminar el arrendamiento, con interés y lista detallada de descuentos. Retener sin razón puede costar el triple.
45 días después de que termina el arrendamiento. El arrendador debe devolver el depósito más interés simple (lo mayor entre 1.5% al año o la tasa del Tesoro a 1 año fijada cada enero) si lo tuvo al menos 6 meses y es de $50 o más, menos los daños retenidos con justificación, como renta sin pagar o daños mayores al desgaste normal. Los descuentos deben detallarse por escrito dentro de ese plazo o el arrendador puede perder el derecho a quedarse con cualquier parte. Si retiene sin base razonable, el inquilino puede demandar hasta el triple de lo retenido más honorarios de abogado. Es información general, no asesoría legal; confirme con un abogado de Maryland.
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Respuesta corta
No hay tope estatal. Montgomery limita la mayoría de unidades antiguas a 5.2% (jul 2026 a jun 2027); Prince George's y Takoma Park tienen los suyos.
En Maryland no hay un tope estatal para la renta, pero algunos gobiernos locales sí lo tienen. En el condado de Montgomery, la mayoría de las unidades con más de 23 años tienen un tope de CPI más 3% o 6%, lo que sea menor, que es 5.2% del 1 de julio de 2026 al 30 de junio de 2027, y el arrendador debe avisar por escrito con 90 días de anticipación cualquier aumento. La ley permanente de estabilización de rentas de Prince George's usa una fórmula parecida (6% o CPI más 3%, menos para vivienda de personas mayores) para la mayoría de las unidades construidas antes del 2000, y Takoma Park tiene su propio programa. Hay excepciones, así que revise las reglas del condado para cada unidad. Es información general, no asesoría legal; confirme con un abogado de Maryland.
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Maryland limita el recargo por atraso al 5% de la renta del periodo ($3 por semana y $12 al mes en rentas semanales).
Un contrato de arrendamiento residencial en Maryland no puede cobrar un recargo por atraso mayor al 5% de la renta de ese periodo. Para rentas semanales, el límite es $3 por semana y no más de $12 al mes. Una cláusula que cobre más no está permitida. Revise en su contrato el periodo de gracia y el recargo, y compárelo con el límite. Es información general, no asesoría legal; confirme con un abogado de Maryland.
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Respuesta corta
El arrendador debe dar un aviso de 10 días en el formulario del tribunal antes de demandar, y solo un desalojo con orden judicial es válido.
Por falta de pago, el arrendador en Maryland primero debe darle al inquilino un aviso escrito de intención de demandar, en el formulario del Poder Judicial de Maryland, y esperar 10 días para que pague antes de presentar la demanda en el Tribunal de Distrito. Si el tribunal falla a favor del arrendador, el inquilino normalmente aún puede detener el desalojo pagando lo que el tribunal determinó más los costos, salvo que el tribunal haya quitado ese derecho por fallos repetidos. Solo un desalojo ordenado por el tribunal y realizado por el sheriff o alguacil puede sacar a un inquilino. Los inquilinos elegibles pueden recibir ayuda legal gratuita por el programa Access to Counsel in Evictions (Acceso a Abogado en Desalojos). Es información general, no asesoría legal; confirme con un abogado de Maryland.
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Por lo general no. La ley HOME Act de Maryland protege la fuente de ingresos, incluidos los vales de vivienda.
Por lo general no. Desde 2020, la ley HOME Act de Maryland hace de la fuente de ingresos una clase protegida bajo la ley estatal de vivienda justa, lo que protege a los inquilinos que pagan con vales Housing Choice Voucher y otros ingresos legales, con exenciones limitadas. El arrendador debe aplicar los mismos criterios a todos los solicitantes y evitar políticas que excluyan a quienes tienen vales. Las quejas se presentan ante la Comisión de Derechos Civiles de Maryland, normalmente dentro de un año. Es información general, no asesoría legal; confirme con un abogado de Maryland.
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Llame o envíe un texto al (301) 875-7182
Información general, no asesoría legal, fiscal ni de préstamos. Las leyes, tasas y reglas de los programas cambian; confirme con la fuente oficial o un profesional de Maryland. Datos revisados el 27 de octubre de 2026.