4 preguntas comunes, cada una con la respuesta corta primero, luego los detalles y las fuentes oficiales.
Nick Jungmarker, REALTOR® · Long & Foster · Última revisión
Respuesta corta
El préstamo ITIN es privado, para quienes no tienen Seguro Social; no es del MMP ni FHA y suele pedir un pago inicial mayor.
Un préstamo ITIN es un préstamo de un prestamista privado para personas que declaran impuestos con ITIN en lugar de Seguro Social. No forma parte del Maryland Mortgage Program y FHA no lo ofrece, así que cada prestamista fija las condiciones, que muchas veces incluyen un pago inicial más alto y una tasa mayor que un préstamo común. Normalmente piden declaraciones de impuestos presentadas con su ITIN, prueba de ingresos e historial de crédito, que puede incluir crédito no tradicional. Compare al menos dos prestamistas ITIN y pida a cada uno un Loan Estimate (Estimado del Préstamo).
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Respuesta corta
No. La ayuda del Maryland Mortgage Program no exige ciudadanía, pero cada prestatario necesita un Seguro Social válido.
No. El Maryland Mortgage Program indica que no se requiere ciudadanía estadounidense, pero todos los prestatarios necesitan un Seguro Social válido, deben vivir en la casa como residencia principal y cumplir las reglas de ingreso, precio y crédito. Eso significa que muchos residentes permanentes y otras personas no ciudadanas con Seguro Social válido pueden usar 1st Time Advantage y los programas del condado que se combinan con él. Cada tipo de préstamo (convencional, FHA, VA o USDA) tiene sus propias reglas de residencia, así que confirme con un prestamista aprobado por el MMP.
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Respuesta corta
Sí. Hay consejeros de HUD en español, un paquete del MMP en español y guías de la CFPB; trabaje con agente y prestamista bilingües.
Sí. Los consejeros de vivienda aprobados por HUD, muchos de ellos en español, pueden ayudarle con su presupuesto, su crédito y la clase para compradores que exigen los préstamos del Maryland Mortgage Program, y el MMP publica un paquete informativo en español. La CFPB también ofrece guías hipotecarias en español. Los contratos y documentos del préstamo normalmente están en inglés, así que trabaje con un agente y un prestamista bilingües, y nunca firme nada que no entienda por completo. Nick y Emmy Jungmarker, de Long & Foster, trabajan con compradores en inglés y español en Maryland y DC.
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Llame o envíe un texto al (301) 875-7182
Información general, no asesoría legal, fiscal ni de préstamos. Las leyes, tasas y reglas de los programas cambian; confirme con la fuente oficial o un profesional de Maryland. Datos revisados el 27 de octubre de 2026.