5 preguntas comunes, cada una con la respuesta corta primero, luego los detalles y las fuentes oficiales.
Nick Jungmarker, REALTOR® · Long & Foster · Última revisión
Respuesta corta
Para el MMP: no ser dueño en los últimos 3 años. Para el descuento del impuesto de transferencia: nunca haber tenido residencia principal en Maryland.
Depende del beneficio. Para el Maryland Mortgage Program (Programa Hipotecario de Maryland), usted es comprador por primera vez si no ha sido dueño de una propiedad residencial en los últimos 3 años, con excepciones en algunas áreas designadas y para ciertos veteranos. Para el descuento del impuesto estatal de transferencia, la regla es más estricta: nunca debe haber sido dueño de una casa en Maryland como residencia principal, y debe vivir en la nueva casa. Quienes ya compraron antes pueden usar los programas Flex del MMP si cumplen los límites de ingreso y precio, y un prestamista aprobado por el MMP confirma la propiedad previa y las demás reglas. Es información general; confirme con un prestamista aprobado por el MMP.
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Respuesta corta
1st Time Advantage da $6,000 o del 3% al 5% del préstamo; Montgomery y Prince George's agregan hasta $50,000.
A nivel estatal, el programa 1st Time Advantage (Primera Ventaja) del Maryland Mortgage Program ofrece $6,000 o el 3%, 4% o 5% del préstamo como un segundo préstamo al 0% diferido, y HomeStart ofrece el 6% para compradores por primera vez de menores ingresos. Algunos condados agregan su propia ayuda, como hasta $50,000 con el Montgomery Homeownership Program y hasta $50,000 con Pathway to Purchase (Camino a la Compra) en Prince George's. Los fondos abren y cierran durante el año, así que un prestamista participante confirma lo disponible según su ingreso, precio y condado. Es información general; confirme con un prestamista aprobado por el MMP.
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Normalmente sí, pero solo al vender, refinanciar o liquidar la hipoteca. La mayoría es un préstamo al 0% diferido sin pago mensual.
Normalmente sí, pero no en pagos mensuales. La mayoría de la ayuda del Maryland Mortgage Program es un préstamo diferido al 0% de interés, sin pago mensual, que se devuelve cuando vende, refinancia, transfiere la casa o liquida la hipoteca principal. Algunos programas funcionan distinto: SmartBuy 3.0 se perdona un 20% por año durante 5 años si sigue viviendo en la casa, y Pathway to Purchase de Prince George's se perdona después de 15 años de ocupación como dueño, según las pautas actuales del condado. Lea el pagaré del segundo préstamo para saber cuándo se paga. Es información general; confirme con un prestamista aprobado por el MMP.
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El MMP exige Seguro Social válido, residencia principal, límites de ingreso y precio, normalmente crédito de 640 y una clase. No exige ciudadanía.
Debe tener al menos 18 años, un número de Seguro Social válido, vivir en la casa como residencia principal y estar dentro de los límites de ingreso y precio del MMP para su condado y tamaño de familia. No se requiere ser ciudadano estadounidense. La tabla de productos del MMP indica un puntaje de crédito mínimo de 640 para la mayoría de los préstamos, y todos los compradores deben tomar una clase de educación para compradores antes del cierre. Tampoco puede ser dueño de otra propiedad al cerrar, y un prestamista aprobado por el MMP da la aprobación final. Es información general; confirme con un prestamista aprobado por el MMP.
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Permite restar hasta $5,000 al año del ingreso tributable estatal si el dinero se usa para comprar casa en Maryland.
Es una cuenta de ahorros que usted designa para comprar casa en Maryland y que le permite restar de su ingreso tributable de Maryland hasta $5,000 de aportes por año, más las ganancias de la cuenta, por hasta 10 años (ganancias con tope de $50,000). Se reclama en el Formulario 502SU si no ha sido dueño ni ha comprado casa en Maryland en los últimos 7 años. El dinero debe usarse para el pago inicial y gastos de cierre permitidos dentro de 15 años, y otros retiros pagan impuestos y una multa del 10%. Es información general, no asesoría fiscal; confirme con un contador (CPA).
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Llame o envíe un texto al (301) 875-7182
Información general, no asesoría legal, fiscal ni de préstamos. Las leyes, tasas y reglas de los programas cambian; confirme con la fuente oficial o un profesional de Maryland. Datos revisados el 27 de octubre de 2026.